AGBs

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Mit der Übergabe oder sonstigen Kenntnisnahme meines Exposés (z.B. auf meinem Internetportal, durch Insertionen, Aushänge etc.) bieten ich, Lothar Horstmann Immobilien Ihnen für die im Exposé bezeichnete Immobilie (im folgenden "Verkaufsobjekt" genannt) und zu den dort genannten Bedingungen meine Maklertätigkeit an. Die Annahme dieses Angebotes durch Sie erfolgt durch Kontaktaufnahme zu mir oder zum Eigentümer des Verkaufsobjektes.

2. Kenntnisse, die Sie aus unseren Exposés oder im Zusammenhang mit unserer Maklertätigkeit erwerben, sind streng vertraulich zu behandeln. Bei Verletzung dieser Verschwiegenheitspflicht behalte ich mir vor, Schadensersatzansprüche – insbesondere im Falle eines Vertragsabschlusses durch Dritte – die entgangene Provision – geltend zu machen.

3. Ist Ihnen das Verkaufsobjekt bereits bekannt (Vorkenntnis), so haben Sie uns diese Vorkenntnis unverzüglich schriftlich und unter Angabe der Quelle des Erstangebots anzuzeigen. Im Falle des Verstoßes gegen die Mitteilungspflicht behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche gegen Sie geltend zu machen.

4. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner – den Verkäufer – entgeltlich tätig werden.

5. Die jeweils in den Exposés angegebenen Gesamtflächen der Verkaufsobjekte (Wohn- und Nutzfläche) entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes "Sylter Maß").

6. Die Räumlichkeiten im Untergeschoß (Keller) und Spitzboden sind nach der Bauordnung des Landes Schleswig-Holstein" nicht zum dauerhaften Aufenthalt von Personen bestimmt.

7. Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sollen aus Beweisgründen schriftlich erfolgen, Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform. Kündigungen sollen schriftlich oder per E-mail erfolgen.

8. Für die Rechtsbeziehungen zwischen den Vertragspartnern gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Für den Fall, dass Sie Kaufmann sind, wird als Erfüllungsort und Ort für die Bestimmung des Gerichtsstandes die Gemeinde Sylt bestimmt.

9. Im Falle des Abschlusses eines Kauf- oder Mietvertrages hat der Käufer bzw. Mieter die jeweils im Angebot ausgewiesene Courtage an der Makler zu zahlen. Dies git auch dann, wenn der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsersteigerung erwirbt. Falls vertraglich nicht anders vereinbart, beträgt die Maklerprovision bei Nachweis von Kauf- bzw. Mietinteressenten oder bei Vermittlung eines Hauptvertrages: 
- bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95% (inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufsumme)
- bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages 2,38 Monatskaltmieten (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
- bei Abschluss eines Gewerberaum-Mietvertrages 3,57 Monatskaltmieten (Inch. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist fällig am Tage des Zustandekommens des Kauf- oder Mietvertrages. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt.

10. Lothar Horstmann Immobilien haftet nur für Schäden aus Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung von Lothar Horstmann Immobilien beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung von Lothar Horstmann Immobilien beruhen. Satz 1 gilt entsprechend für Pflichtverletzungen eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen von Lothar Horstmann Immobilien. Eine weitergehende Haftung durch Lothar Horstmann Immobilien ist ausgeschlossen.

11. Sollten einzelne Regelungen in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder sonstige Regelungen des Maklervertrages unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Regelungen sollen die gesetzlichen Vorschriften treten.